У межах державної програми єВідновлення українці можуть отримати житловий ваучер або кошти на будівництво нового будинку замість знищеного житла. Сума допомоги розраховується індивідуально для кожного власника, враховуючи регіон, тип нерухомості та її площу. Фінансово обидва варіанти є рівноцінними, однак умови їхнього отримання та використання мають суттєві відмінності, які варто враховувати під час вибору.
Про це повідомляють Вчасні Новини з посиланням на платформу Поверни своє.
Чим відрізняється житловий ваучер від грошей на будівництво?
Житловий ваучер (сертифікат) дозволяє придбати вже готовий об’єкт нерухомості. Це простіший шлях, який не вимагає організації будівельних робіт чи пошуку підрядників. Гроші за ваучером не видаються готівкою, а перераховуються безпосередньо для оплати обраного житла. За даними Міністерства розвитку громад, після активації сертифіката власник має обмежений час, орієнтовно 60 днів, щоб укласти угоду купівлі-продажу.
Натомість кошти на будівництво призначені для зведення нового будинку з нуля. Цей процес передбачає більше етапів підготовки та суворий державний контроль за кожним кроком робіт.
Хто може отримати кошти на будівництво замість сертифіката?
Можливість самостійного будівництва доступна не для всіх. Якщо у людини була зруйнована квартира у багатоповерхівці, вона може скористатися лише житловим ваучером. Гроші на будівництво надають виключно власникам приватних будинків. Це дає змогу відновити оселю на власній ділянці, але за умови, що на землю оформлено належне право власності.
Як виплачують компенсацію за житло і що варто врахувати при виборі?
Держава виплачує кошти на будівництво поетапно, а не всією сумою одразу:
- 50% суми надходить після оформлення документів та початку будівельних робіт;
- інші 50% виплачують після того, як спеціальна комісія перевірить виконання проміжних етапів будівництва.
При виборі формату варто враховувати не лише власні побажання, а й ситуацію з безпекою. У прифронтових регіонах з ризиком обстрілів будівництво може бути складним або небезпечним. У таких умовах житловий ваучер є більш практичним рішенням. У безпечніших областях власна відбудова дозволяє повністю повернути колишні умови проживання.
Чи можна купити будинок за “єОселею”?
Придбання будинку через програму єОселя має свої особливості. Банки ретельно перевіряють як саму будівлю, так і правовий статус землі під нею. Програма містить обмеження щодо віку будинку та його площі, що може звузити вибір. Також обов’язковою є перевірка документів на відсутність юридичних обтяжень чи обмежень.