Під час війни багато українців втратили документи на будинки та квартири. Якщо житло пошкоджене або знищене, підтвердження права власності необхідне для оформлення компенсації за програмою “єВідновлення”. Водночас відсутність документів не завжди означає, що доведеться звертатися до суду.
Про можливість поновити державну реєстрацію права власності на житло без судового розгляду розповіла представниця Уповноваженого Верховної Ради з захисту прав осіб, постраждалих від збройної агресії Ольга Алтуніна, передають Вчасні Новини.
Де шукати відомості про право власності
“Якщо документи втрачені, а отримати їх дублікати неможливо, у певних випадках право власності можна зареєструвати без звернення до суду. Це стосується житла, право власності на яке було зареєстроване до 1 січня 2013 року. Для таких випадків передбачена спеціальна процедура, яка дозволяє підтвердити право власності за відомостями старих реєстрів або архівів БТІ. Вона визначена пунктом 53 Порядку, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України № 1127″, — зазначає Ольга Алтуніна.
Для підтвердження права власності можуть використати:
- Реєстр прав власності на нерухоме майно (РПВН) — у ньому зберігалися відомості про права на нерухомість до запровадження сучасного Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (ДРРП).
- Архіви БТІ — у них можуть залишатися паперові документи та відомості про раніше зареєстроване право власності, яких немає в електронних реєстрах.
“У 2002–2012 роках БТІ підключалися до електронного реєстру поступово. Тому частина відомостей про право власності залишилася лише в паперових документах. У таких випадках підтвердити право власності можна за допомогою інформації, що збереглася в архівах БТІ”, — зазначає Ольга Алтуніна.
Що робити, якщо документи на житло втрачені
1. Зверніться до державного реєстратора або нотаріуса.
Поясніть, що право власності на будинок чи квартиру було зареєстроване до 1 січня 2013 року, але документи втрачені, а отримати дублікати неможливо.
2. Перевірте наявність відомостей у реєстрах та архівах БТІ.
Державний реєстратор перевірить доступні відомості та за потреби отримає інформацію з архівів БТІ в установленому порядку.
3. Подайте заяву про державну реєстрацію права власності.
Якщо раніше зареєстроване право власності підтверджується відомостями реєстрів або архівів БТІ, його можна зареєструвати в ДРРП за передбаченою законодавством процедурою.
4. Продовжуйте оформлення компенсації за програмою “єВідновлення”.
Після внесення відомостей про право власності до Державного реєстру речових прав можна продовжити оформлення компенсації, якщо виконані інші вимоги програми.
Коли все ж доведеться звертатися до суду
Якщо відомостей про раніше зареєстроване право власності немає ані в реєстрах, ані в архівах БТІ, для підтвердження права власності може знадобитися судовий розгляд.
Тому перед зверненням до суду Алтуніна радить спочатку перевірити можливість реєстрації права власності через державного реєстратора або нотаріуса. Це допоможе з’ясувати, які відомості збереглися, і визначити подальший порядок дій.