Власники житла на тимчасово окупованих територіях (ТОТ) часто стикаються з проблемою переоформлення документів, якщо право власності було зафіксовано до 1 січня 2013 року. Оскільки в той період реєстри велися переважно у паперовому вигляді, актуальні дані досі зберігаються в архівах бюро технічної інвентаризації (БТІ) на підконтрольних росії територіях.
Про це повідомляють Вчасні Новини.
Для законного підтвердження своїх прав громадяни можуть скористатися двома шляхами:
- Перший варіант передбачає звернення до державного реєстратора, який самостійно надсилає запит до відповідного БТІ. Установи мають надати відповідь безкоштовно протягом трьох робочих днів. За ігнорування запиту або затримку документів посадовим особам загрожує адміністративна відповідальність.
- Другий спосіб — це самостійне звернення заявника до бюро за місцем розташування майна, проте в умовах війни цей шлях часто є фізично неможливим.
У випадках, коли архіви БТІ знищили або до них немає доступу через бойові дії, єдиним дієвим механізмом залишається судове розв’язання питання. Власник має подати позов про визнання права власності. Якщо суд ухвалить позитивне рішення, цей документ дозволяє звернутися до будь-якого державного реєстратора на підконтрольній території України, незалежно від того, де саме знаходиться квартира чи будинок.
Паралельно з цим держава розробляє механізми для спрощення процедури. У Верховній Раді вже зареєстрували законопроєкт №11440. Ця ініціатива має врегулювати порядок реєстрації прав на нерухомість у громадах, де архіви БТІ недоступні або втрачені внаслідок збройної агресії росії.